1、小区买车位有产权证，产权证指的是土地使用权证，它是办理车位买卖的最关键环节，也是对车位行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证，因此买小区车位是能够获得产权证的，否则将会是不合法的土地买卖，不能够受到法律的保护。
2、小区车位没有产权证千万别购买，即便买下了，由于没有产权证，在法律上车位也不是你的。这种车位往往是属于全体小区业主共有，开发商无权处置，如果进行买卖属于违法行为，业主完全可以通过起诉来维护自己的合法权益。为了避免纠纷，业主可以通过租赁的方式获得车位的使用权。