众所周知我们现在购买的商品房产权都是70年，很多人就此比较疑问的是如果房子70年产权后，那我们所购买房子的归属权又是怎么认定的呢，这是很多人都比较关注的问题，毕竟对于大多数人来说，房子是一个家庭比较重大的家庭资产组成部分。
产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。
因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。