购买二手房的首付款是不能做分期的，但是首付款的剩余房款是可以做分期贷款的，有三种贷款方式可供选择：商业贷款、公积金贷款，以及商公组合贷款。
二手房贷款流程：
1、借款人需要携带相关资料，向银行提出贷款申请；
2、银行会让指定机构过去对房子进行评估；
3、银行审核借款人资质，并且确定贷款额度、期限；
4、付首付，并且与卖方到当地的房产交易中心办理过户；
5、房产证领到之后，买方需要到银行办理房权产抵押，之后银行会发放贷款。
二手房贷款所需资料：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)、户口本(夫妻双方)
2、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
3、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
4、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
5、学历证明(大专以上提供)
6、申请人的贷款银行活期存折
7、银行要求提供的其他材料