商业年限多少年_买房问答

商业用途使用期限规定如下：
1、使用期限一般是指土地使用期限，房产证件上对商用性质是有定义的，分为纯商和商住综合楼两种：
（1）商业用房土地使用期限一般为40年。
（2）商住综合用房土地使用期限是50年。
2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。
3、根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。