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1、租金收入高。
住宅出租年收入只有2%-3%，写字楼和商铺出租年收入为5%-8%。
2、商业物业增值空间大。
暂时看，住宅增值多，长远看，商业物业增值大。商住倒挂现象今后会改变。
3、融资便捷。
住宅抵押贷款，在用途、利率、额度方面限制多。商业物业贷款成数高，限制少。上海多家银行都抢着做贷款期长达十年的经营性物业贷款（抵押物为市中心的写字楼或商铺）。有的银行还不问贷款用途。
住宅出租年收入只有2%-3%，写字楼和商铺出租年收入为5%-8%。
2、商业物业增值空间大。
暂时看，住宅增值多，长远看，商业物业增值大。商住倒挂现象今后会改变。
3、融资便捷。
住宅抵押贷款，在用途、利率、额度方面限制多。商业物业贷款成数高，限制少。上海多家银行都抢着做贷款期长达十年的经营性物业贷款（抵押物为市中心的写字楼或商铺）。有的银行还不问贷款用途。
