因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字. 一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加,赠与： 1,直接添加： 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加.如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产. 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证,房屋两证,身份证原件及复印件到房产交易中心"变更登记"窗口办理即可. 2,赠与： 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友.即房产证上加子女,父母等亲属或朋友均可以赠与*进行