有两种情况
第一种，如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单

第二种，原房主是贷款购买的，那就更不了名了.

因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名.

到房产处更名就属于二手房手续更名了.

首要前提必须等房照下来，也就是说贷款购买的房子.


扩展资料：

办理变更户主不需要户口本中所有成员的同意.

在你办理户口迁出时，向户籍民警指定继承户主人员即可(未成年人除外).

所以，你的前妻可以作为户主，当然，也可以由你外甥女做户主.

(1)原户主死亡,被宣告死亡或者被宣告失踪的.凭：直系亲属提出书面申请报告,死亡证明,法院死亡或失踪判决.

(2)原户主户口迁出的.凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证.

(3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告,<房产证>.

(4)其他特殊原因应当变更户主的.