二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出.

卖方需要缴纳的二手房税费：

1,个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分*20%;

2,交易印花税：成交价或评估价(高者)*0. 05%;

3,土地出让金：成交价或评估价(高者)*1%;

4,营业税及附加税：

(1)普通住宅5年内：房屋成交总额*5.55% ;

(2)5年或5年以上：免征 ;

(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额*5.55%;

(4)5年或5年以上：差额 *5.55% ;

5,交易服务费：建筑面积(平方米)*3元.

买方需要缴纳的二手房税费

1,交易服务费：建筑面积平方米*3元;

2,交易印花税：成交价或评估价(高者)*0. 05%;

3,契税：成交价或指导价(高者)*1.5%;

4,产权转移登记费：80元.