1,产权的区别
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权.很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金.而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金.
所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金.当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交.
2,质量的区别
安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润.加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房.
3,土地来源的区别
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的.但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易.所以要看开发商是否对安置房进行产权登记.
4,交易限制的区别
安置房是指因城市规划,土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律,法规的规范之外，还受到当地政府的约束.
5,交易时间的限制
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售.商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易.
6,享受权利的区别
商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权,包括占有,使用,*,处分.买受人可以将此房屋依法转让,出租,抵押,赠与以及继承，甚至可以依法出典.而安置房却没有这全部的所有权.
备注：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋(即商品房)没有任何区别，所以购房时要注意甄别.