土地拍卖是什么意思?
即土地使用权拍卖.在指定的时间,公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的*租用土地使用权的行为.在中国，其程序是：1土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告.2竞买人报名参加竞买并索取有关文件.3竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌.4在约定的时间,地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置,面积,用途,规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的*竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订<拍卖成交确认书>;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书.

现在土地拍卖的契税都是买受方交的，因为买受方要凭土地契税完税凭证办理后续的土地登记手续.