一,买房贷款是要什么手续
借款人的有效身份证,户口簿.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证,户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证,户口本,结(未)婚证等)
买房贷款要什么手续?买房贷款流程是什么呢
二,买房贷款流程
1,提交贷款申请
当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了.无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步.
2,银行受理调查
银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月.在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络.
3,银行核实审批
贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况,借款人的资质信用情况等.这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的.
4,双方办理相关手续
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行*，领借记卡并签订贷款合同.同时，办理*押,保证,质押和保险等有关担保手续.在签订贷款合同,办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会.
5,银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款*打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款.