价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量,楼层,朝向,地段,建筑类型,规划质量,建造成本,物业水平
环境因素：噪音,污染,绿化,水环境,教育,交通,医疗,商业,金融等配套设施
经济因素：经济发展水平,收入水平,通货膨胀,物价水平,供求紧张程度
政策因素：土地供应,房改政策,税收,*供应政策,城市发展规划导向,
人口因素：城市化水平,人口迁移的程度,消费理念和动机社会文化等