买房没有办房产证会有的后果如下：
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1,不能进行买卖,赠与,置换,继承,出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护.
2,在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿.
3,无法设定抵押权,典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任.
4,如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险.
5,开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6,在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地.