央行,银监会联合下发<关于加强商业性房地产贷款管理的通知>：
1,对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%.
2,二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行.
"二套房"的七种情况：
1,父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2,未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3,个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4,个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
5,首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
6,婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
7,婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房