一样.买产权房，可以一次性交清房款，也可以办理贷款手续，但是要是从中介那里办理的，要缴纳中介费的;买商品房，如果是从开发商那里直接购买，可以一次性交清房款，也可以选择办理贷款;如果是购买的二手商品房，那就要提前问清楚，该房是否已办理了销售备案.如办理了，开发商不能办理该名手续，只能等原购房人的产权证办理之后再选择是立即办理过户手续，涉及到房产证是新本，多交5.6%的营业税;还是等到两年之后再办理过户，规避这个费用，但要冒原房产人违约的风险(假如房价上涨等因素);如没有办理销售备案，则要到开发商处*，是否可以办理在开发商处的更名手续，是否涉及费用，费用是多少?有利于是否购买做出决定.至于如何选择，要看你是看重房产的具体情况了