如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中.1,收房注意房款约定.房款什么时候结算，什么时候交房，应该在<商品房买卖合同>中约定好.2,物业费可以按月交<物业服务收费管理方法>规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月,季度或年度算，最多可以预收半年.3,物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议.4,缴纳契税签协议.5,先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决.6,建议业主集体收楼.7,买房尽快收房.8,遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同.若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰,有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题.