你好，关于交钥匙和交房的区别可以参考:交钥匙不能算是正式交房.
交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的通行证
交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等.交钥匙和交房是表面 和本质的区别.
注意：新房子拿到手时，一定要先看<综合验收合格证>，如果房屋没有通过综合验收，房主入住后无法办理"三证"或房屋有质量问题，将无法得到现有法律的支持.消协发出消费警示，消费者在入住新房时，务必看清相关文件，避免在维权时造成不必要的麻烦.
验房时需注意以下几点：
主要注意以下几点：
第一，详细检查房屋质量，包括墙壁,门窗,阳台等部位有无开裂现象;
第二，核对买卖合同上注明的设施,设备等是否有遗漏,品牌,数量是否相符;
第三，检查水,电,煤气/天然气,上下水管道等是否开通和能正常使用;
第四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字,盖章.