在限购条件前签完购房合同有效吗？限购后签的合同有效吗_买房问

合同有效只要符合三个条件：一是当事人主体具有相应的民事行为能力；二是买卖合同双方意思表示真实；三是合同内容不存在违背法律，行政法规的强制性规定以及社会公共利益的情形。
因而限购政策出台之前签订的合同，其只要符合以上三个条件，那么合同是真实有效的。限购政策带来的后果是购买方的履行不能，并不会影响到合同的效力，即买卖合同依然合法有效，只是因购买方的履行不能可能会被解除。