买房子不需要交个人所得税，需要交契税.卖房子需要交个人所得税，若房子满5年，且唯一就免征.若不符合这个条件，就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%.

一,交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五
二,申办产权证过程中需交费用

登记费,房屋所有权证工本费,印花税,契税,住宅公用部分共有设备维修基金等

三,入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

四,办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数.保费一次性交.

五,办理公积金需缴纳费用

1,评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%.

2,保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额.