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新房交易税费怎么算的？商品房新房税费怎么算
1、房款总金额的1．5％
140平米以下普通住宅1．5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：0．05％
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a：抵押登记费：80元／户
b：权证印花税：5元／户
c：保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）。
商品房新房税费怎么算
1、契税
目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收
2、印花税
个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
3、另外商品房还需支付的有关费用有以下几种
（1）交易费
交易费占购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
（2）个人购买商品房
个人购买商品房需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
（3）个人买房抵押登记
申请公积金贷款的，按每件100元收费。申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
（4）鉴定商品房合同
签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
（5）办理个人产权
个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
（7）物业费用
物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
另外购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税还有0.1%印花税以及80元登记服务费6元/平方米转让费还有20元配图资料费和工商合同鉴证费。
购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税还有0.1%印花税和5.5%营业税（差额）80元登记服务费以及6元/平方米转让费还有20元配图资料费和工商合同鉴证费。
购买未满两年、住房面积低于144平方稍微2%契税还有0.1%印花税以及5.5%营业税和80元登记服务费还有6元/平方米转让费20元配图资料费以及工商合同鉴证费。
购买未满两年、住房面积超过144平方需要4%契税还有0.1%印花税以及5.5%营业税还有80元登记服务费和6元/平方米转让费20元配图资料费以及工商合同鉴证费。
其中工商合同鉴证费：
（1）房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
（2）房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费。
1、房款总金额的1．5％
140平米以下普通住宅1．5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：0．05％
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a：抵押登记费：80元／户
b：权证印花税：5元／户
c：保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）。
商品房新房税费怎么算
1、契税
目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收
2、印花税
个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
3、另外商品房还需支付的有关费用有以下几种
（1）交易费
交易费占购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
（2）个人购买商品房
个人购买商品房需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
（3）个人买房抵押登记
申请公积金贷款的，按每件100元收费。申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
（4）鉴定商品房合同
签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
（5）办理个人产权
个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
（7）物业费用
物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
另外购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税还有0.1%印花税以及80元登记服务费6元/平方米转让费还有20元配图资料费和工商合同鉴证费。
购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税还有0.1%印花税和5.5%营业税（差额）80元登记服务费以及6元/平方米转让费还有20元配图资料费和工商合同鉴证费。
购买未满两年、住房面积低于144平方稍微2%契税还有0.1%印花税以及5.5%营业税和80元登记服务费还有6元/平方米转让费20元配图资料费以及工商合同鉴证费。
购买未满两年、住房面积超过144平方需要4%契税还有0.1%印花税以及5.5%营业税还有80元登记服务费和6元/平方米转让费20元配图资料费以及工商合同鉴证费。
其中工商合同鉴证费：
（1）房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
（2）房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费。
