贷款现在已经成为我们提前预支消费的一种方式，车贷、房贷、教育贷等等，最受关注的当属房贷，房贷的金额大、还款时间长。由于还款需要还利息，所以贷款利率就成为大家所关注的焦点。
房贷利率=5年期以上LPR+加点；LPR变了，加点也可能变，最终房贷利率取决于LPR与加点共同变化的结果。
首套房利率≥5年期以上LPR；二套房利率≥5年期以上LPR+0.6%；公积金贷款利率不变。
央行对于房贷利率下限有专门的设置，明确要求首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的LPR加60个基点。
全国房贷利率下限随之调整为：首套房贷利率不得低于4.8%，二套房贷利率不得低于5.4%。
就目前情况来看2020年房贷的利率不会出现很大的浮动，基本在现有利率基础上做上下的小范围浮动。