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经济适用住房和商品房一样，都会颁发<中华人民共和国房屋所有权>，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房.根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售.超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地*金，该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地*金，该住房取得完全产权，视为商品房.
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