一、卖方
营业税：238万*5.55%=132090元
个人所得税：内环*1%=23800元，中外环就是：238万*2%=47600元
交易手续费：2.5元*105=262.5元
中介服务费(若有）：238万*1%=23800元
二、买方
契税：1-3%（这个如果买方是首套购房，且该房是位于内环的，契税为1%，反之就是3%，具体可以咨询下当地的交易中心，或者把详细地址补上来也可以）
配图费：25元，交易登记费：80元，抵押登记费（若有贷款）：200元。
交易手续费：2.5*105=262.5元。中介服务费（若有）：23800元。
若有商业贷款(贷款评估费：贷款额的0.1%）