您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
领表：<房地产转让申请审批书>,<房地产买卖合同>,<买方确认单>，填表;
交易：买卖双方验人签字;
查档：查房屋产权是否清晰,有无抵押,查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果) ;
鉴定：做<房屋安全鉴定报告>;
核价：财政部门根据<房屋买卖(置换)合同>的成交金额评估房价;
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五;
第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷;
领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证.