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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间.依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证,赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力.具体步骤如下:
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书.
2.受赠人凭原房屋所有权证,赠与书,交纳契税,领取契证.
3.办理公证.
4.办理房屋所有权转移登记手续.由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供).(2)原房地产产权证.(3)相关当事人的身份证,户口簿.(4)赠与书及公证书.(5)契税收据.
5.赠与人将房屋交付受赠人.这里"交付"以办理完房屋产权转移登记为准.