购买了商品房有没有土地使用权证有没关系呢？有网友知道吗？_买

土地使用权与房屋所有权是不可分离的,只要是购买的规范的商品房,都有土地使用权,都能办土地使用证!开发商实际在房屋销售中已经在办理的时候交纳的土地出让金分摊在各单元房中.但业主买了房子后，却只有产权证，却没有土地证，这本身就不合法.如果还保留在开发企业那里，业主肯定会承担一定的风险.如果开发企业把土地证抵押给银行进行贷款，而一旦该企业在还贷上出现什么问题，银行就面临着是将这土地使用权重新投放进市场.