房屋的使用权限有的是50年,有的70年,大多为70年,要看红本里写的是多少年就是多少了.按照国惯例，通常居住用地使用权出让年限为70年，商业和工业用地为50年，临时用地为6个月.但有的地区有特殊标准.70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间，而不是按照你获得居住房产产权证的时间.换句话说，假如他首先建设工业区，20年以后转换用地性质为居住，那么它的居住房产的使用年限就只有50年了.或者他早假如这样，使用年限就大大打折了，在购买时须了解清楚该公寓的实际剩余使用年限.