1. 什么叫不动产登记?
不动产统一登记，是将原来分散在土地,房屋,草原,林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书.

2. 房产证与不动产证有什么区别?
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证.不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证.

3. 现在的证需要换吗?
按照国家"不变不换"的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换.也就是说，旧证,新证同时都具有法律效力.
但新购房屋等不动产并办理产权证，申请办理产权变更登记,转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证.农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期.