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商品房是否有土地使用证有哪位比较熟悉？商品房使用年限？有谁清

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这个要看房子的土地手续是否正规，假如，从土地到收房整个流程都是按照商品房买卖流程走的话，那么，就是大产权。大产权是有土地使用证和房产证两个证的。假如是小产权，这两个证是都没有的！

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