1,房屋属于不动产，依照物权法的规定，房屋是以登记确定权利人的，假如婚后取得的房产证，并且房产证上没有特别说明房产份额的，则为登记人的共同财产，有登记人共同所有平分.
2,在实际生活中，没有结婚的话，不是夫妻关系，是不能共同写进房产证的!婚前做公正的话，要看你们怎么写的了，假如父母的首付是给你们小两口的，则房子就是你们的工同财产，假如父母的首付是给任何一方的，则只有共同还贷的部分是夫妻共同财产.
3,应该是已经登记结婚的，才能在房产证上写上成为共同共有人，否则不行;期望可以对你有用