有购房合同，房产证还没办一下来，我现在可以抵押贷款吗？有人知

房产证和土地使用证是办理房屋抵押贷款时，房子必备的证明材料，房产证还没办下来不能办贷款。除了房子的证明材料外，借款人还需要有稳定的收入来源，并且无不良信用记录，才能办理房屋抵押贷款。假如实在是无法用房子抵押贷款，不妨考量申请信用贷款，只需提供工作证明、在现单位工作满6个月，并提供3-6个月的银行流水，在个人信用良好的情况下，就可以申请信用贷款。