二手房按揭贷款流程
一：实地看房参与人：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察事项：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；假如是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效。对买方的还款能力进行综合评价，签订“房产交易确认书”。二手房按揭贷款流程
二：产权验证参与人：产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权验证流程：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票；再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果；领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。二手房按揭贷款流程
三：签署合同参与人：信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。签署流程：认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（实际数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。二手房贷款流程
四：填写合同整理资料依照客户提供的相关资料，填写合同。“申请审批表”的现住址一栏应该填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值（即贷款额）÷原值或评估值（取低值）。房屋产权证编号、利率不要填写。二手房贷款流程
五：缴费缴纳保险费、公证费、抵押费以及相关税费等二手房贷款流程
六：产权过户参与人：居间机构、买卖双方。地点：房管局。过程比较繁琐，这是规定，要慢慢来。期望可以对你有用。