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自新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，很多人都希望在房产证上加名字，但是房产证加名，婚前,婚后不一样，房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样.
婚后房产证上加名字
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证,身份证,房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费,登记费等，大约在100元以内.
婚前房产证上加名字
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的，这种情况下要交纳契税,个人所得税,营业税等税费.
办理房产证加名手续，需要提供房产证,房子的市场指导价或评估报告和评估费用，买卖双方身份证，购房，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本,收据,出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本,结婚证.另外，为了证明是购房人的住宅，还需要房管部门出具无房证明.
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
种情况：有房无贷
1,带好三证(结婚证,身份证,房产证)正本及复印件.
2,去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个，然后凭去相关窗口办理.
3,办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费,25 元地籍图费,5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证.
4,新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改.
第二种情况：有房有贷
1,先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行).
2,办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元.
3,其他步骤同"有房无贷".
第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用.
房产证加名的费用：
1,每平方米 2.5 元交易费.
2,不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要. 3,万分之 5 的印花税.
4,4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样).
5,男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万.
6,产证上有几人转让的，产证权益按平均分.
婚后房产证上加名字
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证,身份证,房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费,登记费等，大约在100元以内.
婚前房产证上加名字
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的，这种情况下要交纳契税,个人所得税,营业税等税费.
办理房产证加名手续，需要提供房产证,房子的市场指导价或评估报告和评估费用，买卖双方身份证，购房，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本,收据,出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本,结婚证.另外，为了证明是购房人的住宅，还需要房管部门出具无房证明.
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
种情况：有房无贷
1,带好三证(结婚证,身份证,房产证)正本及复印件.
2,去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个，然后凭去相关窗口办理.
3,办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费,25 元地籍图费,5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证.
4,新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改.
第二种情况：有房有贷
1,先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行).
2,办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元.
3,其他步骤同"有房无贷".
第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用.
房产证加名的费用：
1,每平方米 2.5 元交易费.
2,不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要. 3,万分之 5 的印花税.
4,4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样).
5,男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万.
6,产证上有几人转让的，产证权益按平均分.
