一,重签合同，续缴出让金
土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金.届时，国家,小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的平衡点，成为这一做法能否实施的关键.这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定.
二,国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿.
这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住.当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，根据当前房屋位置,面积,户型以对应的市场价格补偿.
三,国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决.
由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的.购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家.只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权.具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿.