根据《企业会计制度》规定，对除房地产开发企业之外的其他企业建造自用房产的，在购置土地使用权时，先按无形资产核算摊销，在自建时再将土地账面价值转入在建工程，结转入房产原值。购置房产时，应将全部购置价款计入房产原值。待该项房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分17.398万元，转入继续建造的房屋、建筑物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物时，则将其价值转入无形资产进行摊销。如公司将土地连同地上房屋、建筑物一并出售的，按其账面价值结转固定资产清理。