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潍坊，面积155平，现在过户的话需要缴纳什么费用呢？（我是买方，所有的税费卖方都不承担），中介说的是这样的：契税：总房价的3%，这个应该没有异议。营业税：总房价的5.55%个税：总房价的1%还有一些其他小额费用，如印花税、房本费等不再赘述现在主要是对第2和第3条不明，
1.如果超过5年，是否营业税可以缴纳（评估总价-原房总价）*5.55%
2.如果超过5年，个税是否可以免除（卖方名下还有房产）
1.如果超过5年，是否营业税可以缴纳（评估总价-原房总价）*5.55%
2.如果超过5年，个税是否可以免除（卖方名下还有房产）
