一,国有土地使用证(俗称"土地证")和房屋所有权证(俗称"房产证")在商品房的权属等问题有着同等重要的作用，但两者又有所区别.
二,国有土地使用证和房屋所有权证的
1,<房地产管理法>规定，所购商品房应具备"国有土地使用权证"和"房屋所有权证". 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益.
2,由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系.如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险.
二,国有土地使用证和房屋所有权证的区别
1,概念
(1)国有土地使用证.是有土地局出具的确认土地使用权的凭证.
(2)房屋所有权证.是由房管局出具的承认房产归属人的凭证.
2,性质
(1)国有土地使用证.是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称,土地坐落,用途,土地使用权面积,使用年限和四至范围等.
(2)房屋所有权证.是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证.