优点：土地是宝贵的自然资源和重要的生产资料，“是一切生产和一切存在的源泉”。①在阶级社会里，土地关系一直是法律关系的重要组成部分，因而历代统治阶级都非常重视土地立法活动，建立土地所有权制度，以确定土地权利的归属。一我国农村土地所有权制度的现状当前，我国农村土地所有权制度的基本模式是集体所有，家庭联产承包制度。实现了“耕者有其田”，极大地调动了农民的积极性，农村经济得以迅速恢复和发展
缺点：我国农村集体土地所有权存在着主体虚位、权能不全、客体范围界定不清等弊端,使农民不能充分利用土地,农民的利益得不到有效保护