一、当事人提供的材料是否合法、有效；??
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；??
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；??
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；??
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；??
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；??
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；??
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。??
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。??
办理房屋产权过户的手续和费用
希望我的回答对您有所帮助！