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我想问一下西安房产过户流程是怎样的?_买房问答

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1、交易手续费:
(1)住宅4元/平米;
(2)非住宅10元/平米;
(3)房改房,经济适用房,安居工程房2元/平米。
  
2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。商品房不征收。
  
3、登记费:
(1)住宅:80元/套;
(2)非住宅:550元/宗。
  
4、增值税:根据财税【2020】23号文件规定,自2020年2月22日起,对个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税5.6%;个人将购买超过2年(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
  
5、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。

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