北京房产过户需要手续
　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
　　交易：买卖双方验人签字。
　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
　　核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
　　地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
　　七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。
　　领证：买方拿身份证原件取房证
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!