你好，个人了解慈溪房产过户的计算方法如下：
1、买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳;　　
2、买方购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;　　
3、以下情况按照3%缴纳：　　
(1)144(含144平)平方以上??;　　
(2)买方不是购房;　　
(3)车库
;需要卖家身份证户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，有配偶的话。需要配偶一起带身份证前去办理。还需要房产证，契税证，买家需要身份证户口本，婚姻情况证明。本地住房情况证明。一起到该住房所属管理交易中心，办理过户手续！缴纳税费，要看卖家是否满五，是的话免除营业税，个税。缴纳房产评估费千分之六左右，印花税万分之五。契税90平-144平为1.5%，买家名下有其他房子，契税就是3%
希望能帮助到你。