一般把开发商取得的房屋所有权称为"大产权"，把买房人取得的房屋所有权称之为"小产权"，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别.小产权在转让时需要支付土地出让金.
国务院<关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知>中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权.市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格.国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交.按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋,住宅的占有权,使用权,权和处分权.在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同.相对于"部分产权"而言，"全部产权"才有存在的意义.