如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：
(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况.
(2)要求开发商出示<商品房预售许可证>.但须留意的是，有<商品房预售许可证>，并不意味着全部楼盘都可以放心购买.对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证;同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售