1、房屋属于不动产，根据物权法的规定，房屋是以登记确定权利人的，如果婚后取得的房产证，并且房产证上没有特别说明房产份额的，则为登记人的共同财产，有登记人共同所有平分。
2、在实际生活中，没有结婚的话，不是夫妻关系，是不能共同写进房产证的！婚前做公正的话，要看你们怎么写的了，如果父母的首付是给你们小两口的，则房子就是你们的工同财产，如果父母的首付是给任何一方的，则只有共同还贷的部分是夫妻共同财产。
3、必须是已经登记结婚的，才能在房产证上写上成为共同共有人，否则不行；希望可以帮到你