夫妻双方的房产证号为什么不一样？谁能够指点一下？_买房问答

你好，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。