关键看房屋是否满2年,卖方是否住房，买方是否购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一, 买房人应缴纳税费：
1, 契税：购房评估额90平内1%,90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳;2, 印花税：房款的0.05%
3, 交易费：3元/平方米
4, 测绘费：1.36元/平方米
5, 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内.
二, 卖房人应缴纳税费：
1, 印花税：房款的0.05%
2, 交易费：3元/平方米
3, 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的,普通房满2年减免)
4, 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年减免).