您好，浙江康源装饰很高兴为您解答.
外地人在北京买房需要具备的条件：
1) 持有本市有效暂住证
2) 在本市没拥有住房
3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税
以上条件必须同时满足.
其实，还有一个办法不必等5年那么久啦~现在政策规定，只要办理工作居住证就可以买房了!
在京买房想省钱，的办法就是把公积金利用起来.同一套100万贷款的房子，贷款年限30年，公积金贷款每月还4352元，共支付利息56万多;商业贷款每月还5307元，共支付利息91万多.对比一下，用公积金贷款，节省了35万呢.