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公共维修基金，又名住宅专项维修，它是房屋的"养老金"和"治病钱".<中华人民共和国物权法>对公共维修基金的归属和使用做了明确规定："建筑物及其附属设施的维修，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯,水箱等共有部分的维修."
房屋受让人应持相关资料到房屋所在地的北京市住房管理中心区(县)管理部办理过户手续.北京市住房管理中心区(县)管理部审核材料无误后，进行过户业务的操作.同时，需相应更正<北京市住宅专项维修专用收据>，在专用收据原件上修改业主信息并加盖北京市住房管理中心商品住宅专项维修业务专用章.