购房时办理按揭贷款流程及注意事项:
　　1.贷款年限：普通住宅不超过20年；
　　2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样)；
　　3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成)；
　　4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；
　　5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一。